Propdex – Vastgoed Intelligence Platform
Propdex maakt vastgoeddata direct bruikbaar in één kaartgestuurd dossier. Van locatie en perceel tot WOZ, BAG en energielabel: elk gegeven blijft herleidbaar naar bron en actualiteit.
[ TIMELINE ]
Januari 2026 – prototypefase
[ CLIENT ]
Klarifai
[ INDUSTRY ]
Data Structuur & Integratie
Operations & Workflow
[ CHALLENGE ]
De uitdaging
Een eerste vastgoedselectie begint zelden met één sluitend databestand. Ontwikkelaars en adviseurs zoeken een adres of gebied en openen daarna meerdere overheidsportalen voor gebouwgegevens, WOZ, energielabel, bodem, monumentstatus, bestemmingsinformatie en perceelcontext. De relevante data bestaat wel, maar is per bron anders georganiseerd en niet als één besluitvormingsdossier beschikbaar.
Een locatie heeft meerdere identiteiten. Adres, BAG-object, perceel, buurt en gemeente hebben ieder eigen sleutels. Zonder expliciete koppeling is niet duidelijk of twee gevonden records werkelijk over hetzelfde object gaan.
Een losse waarde mist herkomst. Een WOZ-bedrag of risicosignaal is pas bruikbaar als de gebruiker kan zien uit welke bron het komt, wanneer het is bijgewerkt en of het een geregistreerd feit of een afgeleide indicatie is.
Kaartcontext en dossiercontext zijn verschillend. Op de kaart wil een gebruiker snel zoeken, filteren en vergelijken. Bij een serieuze kandidaat zijn juist detail, notities, opgeslagen searches en een reproduceerbaar rapport nodig.
Niet iedere bron is altijd beschikbaar. Overheidsdiensten kunnen traag zijn, geen resultaat geven of tijdelijk falen. Het platform moest deelresultaten kunnen tonen zonder ontbrekende data als een positief signaal te presenteren.
Propdex onderzocht daarom hoe Klarifai versnipperde publieke vastgoeddata kon verbinden tot één controleerbare screeningflow, zonder te doen alsof het systeem de professionele due-diligencebeslissing overneemt.
[ SOLUTION ]
De oplossing
Klarifai bouwde een full-stack prototype met een interactieve kaart, zoek- en filterlaag, objectdossiers en bron-specifieke adapters. De backend houdt ruwe bronfeiten, genormaliseerde velden en afgeleide signalen uit elkaar; de frontend presenteert ze in één werkbare volgorde.
Van zoekvraag naar object en perceel
Gebruikers zoeken op adres, plaats, gemeente of postcode en kunnen resultaten
als kaartmarkers en lijst bekijken. Selectie opent het gekoppelde objectdossier
in plaats van opnieuw een reeks externe portals.Publieke bronnen per domein ophalen
De backend combineert onder meer BAG, WOZ, energielabel, bodem- en
bestemmingsinformatie via aparte adapters. Iedere adapter normaliseert zijn
eigen respons, time-out en foutstatus, zodat één onbereikbare dienst niet
ongemerkt het volledige dossier als compleet markeert.Feit, signaal en score uit elkaar houden
Brondata blijft zichtbaar met provenance en actualiteit. Afgeleide signalen
zoals aandachtspunten of kansen worden apart gelabeld en verwijzen terug naar
de onderliggende waarden. Een gebruiker kan daardoor controleren waarom een
locatie opvalt.Kandidaten bewaren in een projectworkflow
Favorieten, notities, opgeslagen zoekopdrachten en vergelijkingen brengen de
stap van brede kaartselectie naar een kleinere shortlist. Een rapport bundelt
de gekozen objectdata voor overleg, maar vervangt geen juridische of technische
controle.Onvolledige data eerlijk tonen
Loading-, lege en foutstatussen worden per bron afgehandeld. Het dossier kan
bruikbare deelinformatie geven en tegelijk expliciet maken welke bron nog
ontbreekt of opnieuw moet worden geprobeerd.
Propdex bleef een interne prototypefase en wordt niet als doorlopende dienst gepresenteerd. De waarde van de case zit in de bronarchitectuur, kaartworkflow en het onderscheid tussen feit, signaal en professioneel oordeel.
6+ bronnen
Publieke vastgoeddomeinen in één objectdossier
Bron per feit
Provenance en actualiteit blijven zichtbaar
Prototype
Screeningondersteuning, geen autonoom advies
